Antrag auf Durchführung von Instandhaltungsarbeiten an Gemeinschaftsräumen

Es gibt bestimmte Regeln, die von den Eigentümern einer Immobilie eingehalten werden müssen und die es der Eigentümergemeinschaft ermöglichen, die Beziehung zwischen den Miteigentümern zu organisieren. In der Hausordnung wird die Aufteilung des Gebäudes klar beschrieben. Die Festlegung von Privat- und Gemeinschaftsanteilen sowie deren jeweilige Nutzung sind genau festgelegt. Das Gesetz vom 10. Juli 1965 optimiert das Leben von Miteigentümern und Mietern. Die Rechte und Pflichten beider Parteien sind aus diesen Regeln ersichtlich. Die Musterbriefe für Miteigentümer helfen Ihnen, Ihre Beziehung zur Eigentümergemeinschaft zu verbessern. Die Musterbriefe sind auf alle Situationen zugeschnitten, mit denen ein Miteigentümer täglich konfrontiert wird. So können Sie wichtige Angelegenheiten, die Ihre Situation betreffen, wie z. B. die Kosten für das Miteigentum, Nachbarschaftsberichte, die Einberufung der Hauptversammlung der Eigentümergemeinschaft und die Durchführung wichtiger Arbeiten, die an den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes durchgeführt werden müssen, auf einfache Weise regeln. Was ist ein Gemeinschaftsanteil?
Ein Gemeinschaftsanteil ist ein Teil des Gebäudes, der von allen Miteigentümern des Gebäudes genutzt werden kann. Artikel 3 des Gesetzes von 1965 besagt, dass in Ermangelung gegenteiliger oder unklarer gemeinsamer Bestimmungen der Boden, die Höfe, die Parks und Gärten und die Zugangswege als öffentliche Teile gelten; Ingenieurwesen der Gebäudestrukturen und öffentliche Ausstattungselemente (Aufzüge) , Heizungs- oder Klimasysteme, Gemeinschaftsantennen, Briefkästen, Wasserzähler, Stromzähler, Kanalisationen etc.Wer haftet für gemeinsame Teile?
Wenn Schäden von einem öffentlichen Teil ausgehen, ist die Eigentümergemeinschaft verantwortlich. Sie muss die dadurch entstandenen Kosten tragen. Die Generalversammlung wird einberufen, um die Reinigung der gemeinsamen Teile eines Gebäudes zu organisieren und im Falle eines Schadens zu reparieren. Die Renovierung der Fassade