Carta para la división del patrimonio

Tras el fallecimiento de un familiar o conocido, uno puede encontrarse como heredero de un patrimonio más o menos importante. En la medida en que el fallecido haya redactado un testamento (véase nuestro modelo de testamento libre), la división de los bienes y activos financieros se simplifica. Sin embargo, si este documento no existe o si ha sido impugnado por uno o más herederos legales, se puede realizar una división según la disposición de los posibles herederos. La división amistosa es el procedimiento más sencillo, ya que da a los herederos la libertad de decidir por sí mismos cómo dividir los bienes que han heredado. En este tipo de división, el notario tiene un papel secundario, ya que los posibles herederos han acordado previamente que la división amistosa pueda tener lugar. El notario sólo interviene cuando se trata de bienes indivisibles, como los inmuebles. La presencia del notario es crucial en este caso, ya que ningún cambio de propiedad puede tener lugar sin una escritura. Una vez hecho esto, piden a un notario que liquide y divida los bienes según los criterios que hayan acordado. Esta solicitud debe dirigirse al notario para que éste comience a evaluar el inmueble en cuestión y luego aplique los términos hechos por los herederos. Una vez completado, el notario emitirá la escritura de propiedad que servirá para liquidar el inmueble y así efectuar la venta del mismo. La venta de una propiedad sólo es válida en presencia y certificación de un notario.