Remboursement anticipé d’un prêt immobilier

Vous souhaitez rembourser la totalité du prêt immobilier que vous avez contracté il y a quelques années?? Pour cela, il n’y a rien de si compliqué, il vous suffit de réaliser un remboursement anticipé. Cependant, avant de procéder à cette étape, il serait préférable d’envoyer une lettre de remboursement de votre crédit immobilier à l’établissement bancaire. Sachez que vous n’êtes pas obligé de rédiger une lettre de remboursement anticipé de prêt immobilier. Cependant, afin de faciliter votre opération, on vous recommande d’envoyer une lettre de demande de remboursement. 

En vertu de l’article L.313-47 du Code de la consommation, un emprunteur a tout à fait le droit de rembourser la totalité de son prêt immobilier. Mais, avant cela, il doit demander l’accord de son organisme de prêt. Afin de procéder à ce remboursement anticipé de crédit, il est conseillé de réaliser une demande avec une lettre à envoyer à l’établissement bancaire. Cette lettre doit être envoyée en recommandé avec avis de réception.

Plusieurs facteurs poussent les emprunteurs à rédiger une lettre de remboursement anticipé de prêt. Certains réalisent une demande de remboursement anticipé suite à une vente ou une mutation de l’immobilier. Sachez que vous êtes tout à fait en mesure de mentionner la raison de votre demande dans votre lettre. Ce motif pourrait vous aider à vous dispenser des frais de remboursement anticipé. 

Dans votre lettre, vous devez également mentionner vos coordonnées et celles de l’établissement bancaire. Sans oublier l’objet de votre remboursement anticipé. N’hésitez surtout pas à faire appel à l’article L. 313-47 du Code de la consommation, afin d’appuyer votre demande. Il est important de vous faire savoir que cet article vous autorise à faire un remboursement anticipé de votre crédit immobilier.

Si vous avez besoin d’aide pour rédiger votre lettre de demande de remboursement anticipé, on vous recommande de suivre ce modèle.   

Comment faire une simulation de prêt ?

Vous êtes parvenu à rembourser intégralement votre prêt en cours, mais avez déjà de nouveaux projets d'investissement immobilier ? Si vous n'étiez peut-être pas très informé lors de la contraction de votre premier crédit, vous savez avec l'expérience qu'il est intéressant, voire indispensable de faire une simulation de prêt avant de souscrire à quoi que ce soit. Ces dernières années ont en effet vu la forte croissance des banques en ligne, réputées pour posséder des produits parfois plus avantageux que les banques classiques. Or, si passer par un courtier pour évaluer vos capacités d'emprunt peut vous faire gagner du temps et de l'argent, ce dernier travaille généralement avec des banques partenaires, et les champs d'action peuvent s'en trouver restreints. Aussi, il peut être utile de viser plus large, pour n'exclure aucune offre potentiellement avantageuse pour vous.

Pour cela, l'idéal est d'utiliser un comparateur de crédits en ligne, sur lequel vous pourrez effectuer une simulation de prêt en quelques clics. C'est le cas du site Internet lesfurets.com. Spécialistes dans les comparatifs des prestations de services comme les assurances, les crédits ou encore les contrats d'énergies, Les Furets proposent des simulations directement sur leur site. 

La simulation de prêt immobilier chez Les Furets

Parce que la souscription à un crédit immobilier nécessite de maîtriser plus éléments clé, Les Furets proposent des simulateurs pour évaluer différents points :

• Votre capacité d'emprunt, pour avoir une idée de la somme que vous êtes en mesure de rembourser chaque mois tout en vivant correctement.
• Votre taux d'endettement ; il ne doit pas dépasser 33 % pour obtenir un crédit.
• Vos mensualités de prêt : en fonction de vos critères d'emprunt, vous aurez un aperçu du montant que vous aurez à rembourser chaque mois.

Et pour en savoir plus sur le prêt immobilier, rendez-vous sur le site des Furets !