Carta de rescisão do mandato de gestão de arrendamento

O que é a gestão de aluguer? Tem agora um exemplo de como rescindir um contrato de gestão de aluguer. Mas em que consiste realmente a gestão do aluguer? Porquê delegar a tarefa a uma agência? Princípio da gestão do aluguer Quando é proprietário de um imóvel a ser alugado, pode decidir utilizar uma agência especializada na gestão do aluguer para delegar a tarefa e poupar tempo. Em termos de gestão, possuir um imóvel é muito demorado, especialmente se tiver vários imóveis. Muitos senhorios optam por utilizar uma agência de gestão de arrendamento que lhes permite receber o rendimento do arrendamento sem o incómodo de procurar inquilinos, fazer visitas, etc. As vantagens da gestão de arrendamentoA gestão de arrendamento pode ser muito complicada e demorada, razão pela qual é por vezes melhor delegar a tarefa a uma agência. As agências imobiliárias têm um vasto conhecimento sobre o mercado imobiliário que será um verdadeiro activo na gestão da sua propriedade. Graças a uma agência, poderá beneficiar de uma grande quantidade de aconselhamento profissional e de uma garantia em caso de renda ou danos não pagos. Também pode delegar a tarefa de encontrar um inquilino, ou decidir fazê-lo você mesmo, mesmo que utilize uma agência para o resto da gestão do aluguer. A divisão de aluguer da agência será responsável pela comercialização, e a divisão de gestão encarregar-se-á então da gestão do aluguer do imóvel. Um dos principais objectivos do mandato de gestão de aluguer é permitir que um mandante se encarregue da gestão do seu imóvel, quer parcial quer totalmente. Este tipo de contrato é conhecido como mandato ou procuração. O contrato de gestão de aluguer pode ser rescindido. Num contrato de arrendamento, o proprietário tem a possibilidade de confiar a gestão do imóvel alugado de acordo com o que está estipulado no contrato. Antes de rescindir qualquer contrato, deverá assegurar-se de que compreende os termos do contrato e os seus direitos legais para rescindir o contrato, para que não corra o risco de violar o contrato. Cessação do contrato de arrendamentoA lei comum relativa à procuração, a cessação do contrato de arrendamento pode ser considerada em qualquer altura. A rescisão é gratuita e sem custos. Para rescindir o mandato de gestão do aluguer, basta enviar uma carta registada com aviso de recepção, que deve ter em conta a data de rescisão do contrato para que a rescisão tenha lugar. Esta carta registada com aviso de recepção deve incluir os seguintes elementos: as referências do mandato, a data efectiva do termo, bem como a data de assinatura do mandato e outras informações úteis. Pode também indicar que gostaria de receber informações importantes sobre a situação da sua propriedade. Após a rescisão, pode obter cópias de todos os documentos importantes da sua propriedade. Certifique-se de receber cópias de todos os contratos de arrendamento, registos de caução e uma declaração de todas as receitas e despesas. Estes documentos devem ser-lhe enviados imediatamente após a rescisão do contrato. Não há razão para um atraso de mais de três ou quatro dias.