Immobilier : le prêt à taux zéro augmenté et étendu en 2024
Le ministre de l'Économie, Bruno Le Maire, a annoncé des mesures visant à renforcer le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ) afin de soutenir l'accession sociale à la propriété et de relancer le marché immobilier.
Nous passons en revue ces changements qui entreront en vigueur en 2024.
Prolongation du PTZ jusqu'en 2027
Le dispositif du prêt à taux zéro devait s'éteindre fin 2023, il sera finalement prolongé jusqu'en 2027. Cette annonce intervient alors que Bruno Le Maire souhaite faciliter l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de ménages, notamment face à l'augmentation des taux d'intérêt.
Augmentation du montant maximum du PTZ
Le montant maximum du PTZ va être augmenté, passant de 80 000 € à 100 000 € dès le 1er janvier 2024. Cette mesure vise à encourager davantage de ménages modestes à recourir au prêt à taux zéro pour financer leur projet immobilier.
Hausse de la part maximale du PTZ dans un crédit immobilier
Actuellement, la part qu'un PTZ peut représenter par rapport à un autre crédit souscrit dans une banque est limitée à 40 %. Cette limite sera portée à 50 % pour les ménages modestes à partir de 2024. De plus, le plafond de revenus permettant d'accéder au PTZ sera revu à la hausse. Ainsi, les personnes ayant un salaire compris entre 2 500 € et 4 000 € bénéficieront désormais de ce dispositif.
Les avantages du prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro offre plusieurs avantages pour les acheteurs immobiliers :
- Un financement sans intérêt : le PTZ est un crédit dont le taux d'intérêt est nul. Les ménages modestes peuvent ainsi emprunter une partie du montant nécessaire à leur projet immobilier sans générer d'intérêts supplémentaires.
- Un différé de remboursement : selon les conditions du PTZ, les emprunteurs peuvent bénéficier d'un délai avant de commencer à rembourser leur prêt. Ce délai peut s'étendre jusqu'à 15 ans pour certains profils d'emprunteurs.
- Des mensualités réduites : en combinant un PTZ avec un autre crédit immobilier, les ménages modestes peuvent réduire leurs mensualités et faciliter ainsi l'accession à la propriété.
Pourquoi renforcer le prêt à taux zéro ?
La décision de renforcer le PTZ intervient dans un contexte de baisse du nombre de crédits immobiliers accordés. Selon le ministre de l'Économie, l'effondrement du crédit immobilier résulte principalement de l'augmentation des taux d'intérêt. En revanche, le PTZ porte lui-même les germes du rétablissement du marché immobilier ayant été conçu pour donner un coup de main aux futurs propriétaires tout en s'adaptant en temps voulu.
En mettant en place ces nouvelles mesures, le gouvernement espère relancer la dynamique du marché immobilier et soutenir l'accession à la propriété pour les ménages modestes. Les changements annoncés devraient ainsi faciliter l'accès au financement pour un plus grand nombre de personnes et contribuer au redressement du secteur immobilier.
En conclusion, les annonces de Bruno Le Maire sur le renforcement du prêt à taux zéro constituent une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels. Ces évolutions permettront en effet de rendre l'accession à la propriété plus abordable pour les ménages modestes et de relancer le marché immobilier français.