Lettre de proposition d'achat d'un bien immobilier
Il est très important de rédiger votre lettre avec soin. Le guide modele2lettre vous donne des conseils pour écrire un modèle de lettre. Continuez la lecture cette page pour plus d’informations.
Le domaine immobilier est un secteur qui nécessite de grands échanges administratifs. Dès la recherche d’une maison, voire même la négociation des prix, jusqu’à l’acquisition du bien immobilier ; tous ces étapes s’appuient par des preuves écrites tout en respectant les lois en vigueur. La plupart du temps, ce sont les locataires ou les personnes en quête d’une maison à acheter qui se trouvent souvent dans la difficulté de rédiger leurs lettres d’une manière formelle. Afin de vous aider à gagner du temps et de l’argent, nous vous présentons ci-après un exemple de lettre immobilière pour la négociation du prix d’un appartement. Ce modèle de proposition de prix est juste à titre d’exemple
Achat d’un bien immobilier : toujours vérifier la qualité du bien
De nombreux sites proposent un guide de l'immobilier pour les particuliers pour qu’un achat se passe dans les meilleures conditions.
Parmi les critères à prendre en compte lors d’une acquisition immobilière, il faut penser à vérifier la qualité du bien. Autrement dit, le bien envisagé pour un achat immobilier doit être vérifié sous toutes ses facettes. En effet, il ne faut jamais se limiter à une seule visite. Pour ce faire :
Se présenter à divers moments de la semaine et à des heures différentes
Poser les questions utiles à l’agent immobilier et au propriétaire
Lors d’un achat d’appartement, il faut contacter le syndicat de copropriété et voir la documentation associée au bien. Il est recommandé de vérifier les charges et le programme des travaux à réaliser, puisqu’une fois le bien acquis, il est obligatoire de participer à leur financement.
Durant les visites, il est donc important de vérifier :
- L’état général et du bâti : murs, planchers, charpentes, plafonds, toit et façades
- L’état des fenêtres
- Le jardin et l’état des annexes comme la cave, le garage et autres
- L’état des parties communes pour les appartements
Il faut également se méfier :
des vices administratifs : déclaration des travaux réalisés aux impôts, un permis de construire en bonne et due forme pour les prolongements du bien, etc.
des éventuels vices cachés : chauffage qui ne fonctionne pas, pollution sonore, présence de termites, murs usés par l’humidité, etc.
Si ces informations ne sont pas fournies avec le dossier, il est essentiel de demander les diagnostics indispensables.
Ci-dessous notre exemple de modèle de lettre:
Adresse
CP - Ville
Adresse
CP - Ville
A [lieu], 02 06 2023
Madame, Monsieur,
Nous avons visité votre appartement situé à [l’adresse] le [indiquer la date] dernier. Cet appartement a été mis en vente au prix de [bien préciser le prix de vente fixé].
Nous sommes très intéressés par votre offre qui correspond tout à fait à nos attentes. La superficie et la localisation géographique de l’appartement nous sont convenables.
Cependant, après avoir étudié de près notre budget, nous avons conclu que le prix proposé se situe malheureusement au-delà de nos moyens maximum. Si nous y additionnant les frais de notaire, les travaux qui restent à effectuer, et éventuellement les coûts de notre déménagement ; nous ne pouvons nous permettre d’acquérir ce bien qui nous a tant séduits. En effet, nous sommes un jeune couple avec un enfant qui [préciser des arguments qui pourront toucher le propriétaire]. Ainsi, nous nous trouvons dans une situation où nous devons respecter le budget que nous avons déjà fixé.
Pour les raisons mentionnées ci-dessus, nous vous proposons la somme de [préciser le montant souhaité], un prix légèrement inférieur à votre proposition.
Tout en espérant votre compréhension de notre situation et dans l’attente d’une réponse favorable de votre part, nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’ex
