Remboursement anticipé d’un prêt immobilier

Il est très important de rédiger votre lettre avec soin. Le guide modele2lettre vous donne des conseils pour écrire un modèle de lettre Banque & Assurance. Continuez la lecture cette page pour plus d’informations.

modele de lettre Remboursement anticipé d’un prêt immobilier

Vous souhaitez rembourser la totalité du prêt immobilier que vous avez contracté il y a quelques années?? Pour cela, il n’y a rien de si compliqué, il vous suffit de réaliser un remboursement anticipé. Cependant, avant de procéder à cette étape, il serait préférable d’envoyer une lettre de remboursement de votre crédit immobilier à l’établissement bancaire. Sachez que vous n’êtes pas obligé de rédiger une lettre de remboursement anticipé de prêt immobilier. Cependant, afin de faciliter votre opération, on vous recommande d’envoyer une lettre de demande de remboursement. 

En vertu de l’article L.313-47 du Code de la consommation, un emprunteur a tout à fait le droit de rembourser la totalité de son prêt immobilier. Mais, avant cela, il doit demander l’accord de son organisme de prêt. Afin de procéder à ce remboursement anticipé de crédit, il est conseillé de réaliser une demande avec une lettre à envoyer à l’établissement bancaire. Cette lettre doit être envoyée en recommandé avec avis de réception.

Plusieurs facteurs poussent les emprunteurs à rédiger une lettre de remboursement anticipé de prêt. Certains réalisent une demande de remboursement anticipé suite à une vente ou une mutation de l’immobilier. Sachez que vous êtes tout à fait en mesure de mentionner la raison de votre demande dans votre lettre. Ce motif pourrait vous aider à vous dispenser des frais de remboursement anticipé. 

Dans votre lettre, vous devez également mentionner vos coordonnées et celles de l’établissement bancaire. Sans oublier l’objet de votre remboursement anticipé. N’hésitez surtout pas à faire appel à l’article L. 313-47 du Code de la consommation, afin d’appuyer votre demande. Il est important de vous faire savoir que cet article vous autorise à faire un remboursement anticipé de votre crédit immobilier.

Si vous avez besoin d’aide pour rédiger votre lettre de demande de remboursement anticipé, on vous recommande de suivre ce modèle.   

Comment faire une simulation de prêt ?

Vous êtes parvenu à rembourser intégralement votre prêt en cours, mais avez déjà de nouveaux projets d'investissement immobilier ? Si vous n'étiez peut-être pas très informé lors de la contraction de votre premier crédit, vous savez avec l'expérience qu'il est intéressant, voire indispensable de faire une simulation de prêt avant de souscrire à quoi que ce soit. Ces dernières années ont en effet vu la forte croissance des banques en ligne, réputées pour posséder des produits parfois plus avantageux que les banques classiques. Or, si passer par un courtier pour évaluer vos capacités d'emprunt peut vous faire gagner du temps et de l'argent, ce dernier travaille généralement avec des banques partenaires, et les champs d'action peuvent s'en trouver restreints. Aussi, il peut être utile de viser plus large, pour n'exclure aucune offre potentiellement avantageuse pour vous.

Pour cela, l'idéal est d'utiliser un comparateur de crédits en ligne, sur lequel vous pourrez effectuer une simulation de prêt en quelques clics. C'est le cas du site Internet lesfurets.com. Spécialistes dans les comparatifs des prestations de services comme les assurances, les crédits ou encore les contrats d'énergies, Les Furets proposent des simulations directement sur leur site. 

La simulation de prêt immobilier chez Les Furets

Parce que la souscription à un crédit immobilier nécessite de maîtriser plus éléments clé, Les Furets proposent des simulateurs pour évaluer différents points :

  • Votre capacité d'emprunt, pour avoir une idée de la somme que vous êtes en mesure de rembourser chaque mois tout en vivant correctement.
  • Votre taux d'endettement ; il ne doit pas dépasser 33 % pour obtenir un crédit.
  • Vos mensualités de prêt : en fonction de vos critères d'emprunt, vous aurez un aperçu du montant que vous aurez à rembourser chaque mois.

Et pour en savoir plus sur le prêt immobilier, rendez-vous sur le site des Furets !

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Ci-dessous notre exemple de modèle de lettre:

Nom, prenom
Adresse
CP - Ville
Nom, prenom
Adresse
CP - Ville

Objet : Remboursement anticipé d’un prêt immobilier

Madame, Monsieur,

 

J’ai récemment contracté un prêt immobilier d’un montant de… euros, à la date… (Date de la signature exacte du prêt immobilier) auprès de votre agence. Ce crédit est enregistré sous le numéro… (Numéro du prêt immobilier). Le crédit est remboursable sur…. (Nombre de mois). Jusqu'à aujourd'hui, je considère que je me suis acquitté de toutes mes obligations envers vous.

Modèle pour un remboursement total :

Conformément à l’article L.312-21 du Code de la Consommation, actuellement, je souhaite rembourser par anticipation la totalité des sommes restant dues, d’un montant de… euros. Ainsi, après ce remboursement, mon prêt aura été remboursé en toute totalité.

Modèle pour un remboursement partiel :

Conformément à ce que prévoit l’article L.312-21 du Code de la Consommation, je tiens à rembourser par anticipation le montant de….. euros. Ainsi, le montant restant dû sera donc de….euros.

Pour cela, je vous serais reconnaissant si vous me faisiez parvenir le montant que je dois à votre établissement bancaire. Je vous saurais également gré de bien vouloir m’envoyer par courrier l’indemnité due en cas de remboursement anticipé, prévue lors de la signature du contrat du crédit immobilier.

Je reste à votre entière disposition pour fixer un rendez-vous ou pour tout besoin d’informations concernant ce remboursement.

Dans l’attente d’une réponse de votre part, je vous prie, Madame, Monsieur, de bien vouloir recevoir mes plus respectueuses salutations.

Cordialement vôtre, 

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Signature
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