Remboursement anticipé d’un prêt immobilier
Il est très important de rédiger votre lettre avec soin. Le guide modele2lettre vous donne des conseils pour écrire un modèle de lettre. Continuez la lecture cette page pour plus d’informations.
Vous souhaitez rembourser
la totalité du prêt immobilier que vous avez contracté il y a quelques années??
Pour cela, il n’y a rien de si compliqué, il vous suffit de réaliser un
remboursement anticipé. Cependant, avant de procéder à cette étape, il serait
préférable d’envoyer une lettre de remboursement de votre crédit immobilier à
l’établissement bancaire. Sachez que vous n’êtes pas obligé de rédiger une
lettre de remboursement anticipé de prêt immobilier. Cependant, afin de
faciliter votre opération, on vous recommande d’envoyer une lettre de demande
de remboursement.
En vertu de
l’article L.313-47 du Code de la consommation, un emprunteur a tout à fait
le droit de rembourser la totalité de son prêt immobilier. Mais, avant cela, il
doit demander l’accord de son organisme de prêt. Afin de procéder à ce
remboursement anticipé de crédit, il est conseillé de réaliser une demande avec
une lettre à envoyer à l’établissement bancaire. Cette lettre doit être envoyée
en recommandé avec avis de réception.
Plusieurs facteurs poussent
les emprunteurs à rédiger une lettre de remboursement anticipé de prêt.
Certains réalisent une demande de remboursement anticipé suite à une vente ou
une mutation de l’immobilier. Sachez que vous êtes tout à fait en mesure de
mentionner la raison de votre demande dans votre lettre. Ce motif pourrait vous
aider à vous dispenser des frais de remboursement anticipé.
Dans votre lettre, vous
devez également mentionner vos coordonnées et celles de l’établissement
bancaire. Sans oublier l’objet de votre remboursement anticipé. N’hésitez
surtout pas à faire appel à l’article L. 313-47 du Code de la
consommation, afin d’appuyer votre demande. Il est important de vous faire
savoir que cet article vous autorise à faire un remboursement anticipé de votre
crédit immobilier.
Si vous avez besoin d’aide
pour rédiger votre lettre de demande de remboursement anticipé, on vous
recommande de suivre ce modèle.
Comment faire une simulation de prêt ?
Vous êtes parvenu à rembourser intégralement votre prêt en cours, mais avez déjà de nouveaux projets d'investissement immobilier ? Si vous n'étiez peut-être pas très informé lors de la contraction de votre premier crédit, vous savez avec l'expérience qu'il est intéressant, voire indispensable de faire une simulation de prêt avant de souscrire à quoi que ce soit. Ces dernières années ont en effet vu la forte croissance des banques en ligne, réputées pour posséder des produits parfois plus avantageux que les banques classiques. Or, si passer par un courtier pour évaluer vos capacités d'emprunt peut vous faire gagner du temps et de l'argent, ce dernier travaille généralement avec des banques partenaires, et les champs d'action peuvent s'en trouver restreints. Aussi, il peut être utile de viser plus large, pour n'exclure aucune offre potentiellement avantageuse pour vous.
Pour cela, l'idéal est d'utiliser un comparateur de crédits en ligne, sur lequel vous pourrez effectuer une simulation de prêt en quelques clics. C'est le cas du site Internet lesfurets.com. Spécialistes dans les comparatifs des prestations de services comme les assurances, les crédits ou encore les contrats d'énergies, Les Furets proposent des simulations directement sur leur site.
La simulation de prêt immobilier chez Les Furets
Parce que la souscription à un crédit immobilier nécessite de maîtriser plus éléments clé, Les Furets proposent des simulateurs pour évaluer différents points :
- Votre capacité d'emprunt, pour avoir une idée de la somme que vous êtes en mesure de rembourser chaque mois tout en vivant correctement.
- Votre taux d'endettement ; il ne doit pas dépasser 33 % pour obtenir un crédit.
- Vos mensualités de prêt : en fonction de vos critères d'emprunt, vous aurez un aperçu du montant que vous aurez à rembourser chaque mois.
Et pour en savoir plus sur le prêt immobilier, rendez-vous sur le site des Furets !
Ci-dessous notre exemple de modèle de lettre:
Adresse
CP - Ville
Adresse
CP - Ville
Objet :
Remboursement anticipé d’un prêt immobilier
Madame,
Monsieur,
J’ai
récemment contracté un prêt immobilier d’un montant de… euros, à la date… (Date
de la signature exacte du prêt immobilier) auprès de votre agence. Ce crédit
est enregistré sous le numéro… (Numéro du prêt immobilier). Le crédit est
remboursable sur…. (Nombre de mois). Jusqu'à aujourd'hui, je considère que je
me suis acquitté de toutes mes obligations envers vous.
Modèle
pour un remboursement total :
Conformément
à l’article L.312-21 du Code de la Consommation, actuellement, je souhaite
rembourser par anticipation la totalité des sommes restant dues, d’un montant
de… euros. Ainsi, après ce remboursement, mon prêt aura été remboursé en toute
totalité.
Modèle
pour un remboursement partiel :
Conformément
à ce que prévoit l’article L.312-21 du Code de la Consommation, je tiens à
rembourser par anticipation le montant de….. euros. Ainsi, le montant restant
dû sera donc de….euros.
Pour
cela, je vous serais reconnaissant si vous me faisiez parvenir le montant que
je dois à votre établissement bancaire. Je vous saurais également gré de bien
vouloir m’envoyer par courrier l’indemnité due en cas de remboursement
anticipé, prévue lors de la signature du contrat du crédit immobilier.
Je
reste à votre entière disposition pour fixer un rendez-vous ou pour tout besoin
d’informations concernant ce remboursement.
Dans
l’attente d’une réponse de votre part, je vous prie, Madame, Monsieur, de bien
vouloir recevoir mes plus respectueuses salutations.
Cordialement
vôtre,
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